蘭州不缺高端住宅，但缺高端商務公寓。

這些年來，中國頭部開發商逐漸涌入蘭州，大平層、洋房、別墅等類型的高端住宅項目層出不窮。但是相比之下，公寓市場卻并沒有呈現出熱絡的狀態，而且大多數項目都千篇一律，這是因為打造別具特色的高端公寓的難度，要比打造高端住宅的難度大很多。


公寓不同于住宅，除了居住功能之外，還具有商務、辦公、投資的屬性。優質的公寓項目不是澆筑好空間就可以，而是要在這些普遍價值的基礎上，配合獨有的稀缺資源，深研產品特色、凸顯項目更高的價值——真正的難度就在于此。

某種程度上來說，買高端公寓不光是在買一個空間，還在買一個圈層、一套資產以及一種生活方式，這需要公寓自身具備良好的條件——聚集高端圈層、投資價值和保障居住品質。從蘭州的市場現狀來看，能夠完全滿足以上條件的項目似乎很少，因為圈層難聚、資源難求。

不過，稀缺不代表沒有，隴星高端商務公寓正在“破繭而出”。


隴星高端商務公寓是隴星總部園區的重要組成部分，宜商、宜住、宜投資。當然，這是公寓項目的普遍價值——屬性使然而已，真正決定隴星高端商務公寓價值的核心因素并不在此。

地段和圈層是一個公寓項目得天獨厚的資源，只要其足夠強勢、足夠獨一無二，那項目的價值也就不可復制。雖然很多公寓項目都位于蘭州主城區核心區域，但隴星總部園區的“地段價值”無可比擬，因為其處在蘭州高速發展的“特別”區域——蘭州高新區。

蘭州高新區是蘭州城市經濟的“排頭兵”，這里企業聚集、人口眾多、配套成熟、發展潛力巨大。隴星總部園區十年專注于純企業辦公園區的建設和運營，打造出了一個產業聚集地和高精尖人才聚集區，囊括了企業、技術、人才等諸多紅利，與常見的綜合體有明顯區隔。

目前，隴星總部園區已建成隴星大廈、A座寫字樓、B座企業獨棟辦公樓以及E座、F座寫字樓，高121.8米的超高層地標建筑——D座也即將開建，建成后將為園區帶來超高層國際標準寫字樓業態。最重要的是，2021年9月，隴星總部園區高29層的C座公寓樓正式建成，實景呈現。

可以說，蘭州高新區就是目前蘭州產業發展的“攻堅帶”，而隴星總部園區就是蘭州人才聚集的“塔尖區域”，隴星高端商務公寓的價值自然很高。畢竟有產業、有人口，才有商、辦、住的需求，而有了需求，公寓才有溢價空間。

當然，也正是因為身處蘭州高新區，隴星高端商務公寓才有了不可比擬的圈層優勢。

銀行家梅耶·羅斯柴爾德說過：“你是誰并不重要，重要的是你和誰在一起。”

隴星總部園區擁有5A甲級寫字樓、獨棟寫字樓、公寓、精品商業街等業態，是蘭州“政企合作”的代表項目，聚集了360多家企業進駐，其中不乏世界500強、央企國企、上市企業、地方大型企業、行業龍頭企業和科創企業。

于此同時，隴星總部園區還吸引了企業白領人群1萬多人在此辦公，購買隴星高端商務公寓就是與蘭州最大規模的高精尖人群為鄰，有很好的圈層和環境，在這里居住會有更好的氛圍，在這里辦公也會有更好的資源，價值不言而喻。


除了地段和圈層之外，隴星高端商務公寓的項目品質也是決定其價值的核心因素。

隴星總部園區外立面采用了高檔天然石材，配備了中空隔熱斷橋窗戶和幕墻，具有現代化建筑立面。除此之外，園區還擁有樓宇服務技術優勢，園區秩序維護形象、保潔、消防、電梯、供電等均也委托給了具備專業技術服務的第三方，在建筑立面和服務上做到了“內外兼優”。

值得一提的是，在隴星高端商務公寓打造的過程中，隴星邀請來自設計之都米蘭的頂尖團隊，以國際審美為項目進行了整體設計。

隴星高端商務公寓同樣采用了高檔石材與玻璃幕墻打造外立面，擁有高品質甲級寫字樓同標準的外觀形象。另外，公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標準層高的設計，也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺，是都市白領、企業高管、高端人才的優質選擇。

如今來看，隴星高端商務公寓3.3米闊綽層高、過廊通透設計、配備的煙道、中央空調系統、24H熱水系統，無一不是基于高端商務、創客辦公和品質居住的客群需求而精準定位的建設標準。

在高標準設計、高標準建設打造的過程中，隴星高端公寓不僅將項目的商務辦公環境提升到了極致，也以超高的精裝修標準將居住功能發揮到了極致。隴星高端公寓選用了一線高端品牌家居建材、小米智家等國內外知名品牌進行裝修，讓公寓的品質、舒適度和體驗感都上升到了一個新檔次。

隴星高端商務公寓國際化的設計理念，拔高了項目整體的質感，全屋配置小米智慧家的精裝標準，也提升了項目的品質和價值。綜合來看，無論其設計水準、裝修水平、硬件配置還是園區的地段和整體面貌都有絕佳優勢，是主城區核心之上的優質精裝小資產。


隴星高端商務公寓的圈層價值、產品價值首屈一指，擁有很強的商辦功能和投資屬性，基于其自身價值和園區配套，隴星高端商務公寓同樣具有高端人居環境帶來的“頂配”生活體驗。

從區位上看，隴星高端商務公寓位于蘭州高新區雁東商圈核心位置，四周企業密集、商圈環繞，商業環境、產業氛圍濃厚，再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系，這里也能夠快速通達全城，交通便利、通勤方便。

從園區本身來看，隴星高端商務公寓可以享受到隴星總部園區的各項大配套，包括園區8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀以及600多人大型會議中心，就餐、醫療、運動和休閑都很方便。

在這里，業主不光可以在園區餐飲中心就餐、體檢中心醫檢，也可以在健身中心運動、園區庭院休閑散步，可以享受“一站式”配齊的品質生活配套。如果在此辦公，還有大型會議中心可用來進行商務洽談、年會舉辦，所有需求都在“樓上樓下”就能實現。

另外，隴星總部園區地下大型停車庫，還能較大程度滿足停車需求，隴星總部園區內配備的精品商業街、咖啡廳、書吧、精品店等配套，更能使有關生活、休閑、娛樂、會客的所有需求得到滿足。

從產品自身來看，隴星高端商務公寓更是引進了小米智能家居系統，通過結合小愛同學、米家多功能網關、小米電視、云米互聯網對開門冰箱、米家互聯網烘洗一體機等全屋智能家電，隴星高端商務公寓成功構畫出了智能家居生活的美好圖景。

在這里可以快捷開啟美好生活，比如開鎖進門后自動關閉窗簾、自動亮燈；睡前家電自動靜音；離家關門后自動關燈、遠程調節熱水器、自動調控室溫……無處不在的細節呵護，足以讓居住過程充滿科技、樂趣和便捷。

隴星高端商務公寓坐擁蘭州高新區總部經濟發展、高精尖技術人才聚集帶來的紅利，擁有優質的圈層資源和良好的商務、辦公、居住氛圍，再加上其高標準之下打造的園區配套和精裝公寓品質，無疑是蘭州高新區的高端公寓“新樣本”。